深圳"断供楼"白送都没人要 部分楼主"复供"

　　业内人士：真正断供的并不多

　　中原地产深圳公司总经理李耀智昨日在接受记者采访时表示，深圳随楼价下跌而选择断供的情况所占比例不太多。“一般情况下，一部分人会选择间歇性断供。但是，他们断供的时间不会太长，考虑到罚息与司法等方面的因素，断供时间一旦长了，除了成本上升以外，银行也未必会‘放房’。”

　　李耀智说，干脆选择断供的人一般都是2007年楼价高企时买入的投资客，而且，房价已经跌破了所欠银行的贷款，因为即使他们放弃首付，也没有人会愿意以高于市值的价格购入还贷。

　　律师：恶意断供风险大需慎重

　　断供业主可能承担的后果：

　　遭遇银行起诉，偿还贷款本金、利息、罚息等；如房产拍卖之后仍不能还清银行本金、利息等，业主名下资产还会被查封； 断供业主的信用将受到很大影响。

　　大成律师事务所深圳分所张健律师分析说：“断供，尤其是恶意断供不是一个很好的处理房价缩水的方式。”张律师建议，如果房产业主面临资金上的困境，应主动与银行联系协商处理方案，或可适当合理地延长还款期限，或者和银行协商改变还款计划。

　　张律师同时指出，对于那些想购买“断供”房产的购房者而言，一般情形下，“断供”房产与正常二手房在法律上没有什么特别的要求，仍然需要按拟购房产的现值的一定比例支付首期款，所谓“赠房”，实际是不成立的。值得提醒的是，购房者应关注拟购“断供”房产是否已经进入诉讼程序、是否已被法院“查封”，以保障自己所购入的房产不存在权利瑕疵，尤其是所有权的问题。（阮晓光、廖嘉明）